أفضل سعر عقار في دبي | 640 ألف درهم  (الدليل الشامل)

في قلب دبي، حيث تتلاقى الفخامة مع الابتكار، يطل علينا مشروع Cybele by Wadan كأحد أبرز المشاريع العقارية الحديثة التي تعكس رؤية جديدة تتجاوز مفهوم السكن التقليدي لتصل إلى مستوى "الفخامة اليومية". المشروع لا يقتصر على كونه مبنى سكني، بل هو أسلوب حياة متكامل يجمع بين التصميم العصري، الموقع الاستراتيجي، والمرافق المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان بمختلف أعمارهم واهتماماتهم.

تفاصيل المشروع | واتس آب

من خلال هذا المقال، سنقوم بتحليل شامل لكل تفاصيل المشروع كما وردت في الوثيقة الرسمية، مع إضافة قراءة معمقة لأبعاده الاستثمارية والمعيشية، لنكشف لماذا يُعتبر Cybele خيارًا استثنائيًا في سوق العقارات بدبي.

الرؤية المعمارية والفلسفة التصميمية

مشروع Cybele يقدم مفهومًا معماريًا جديدًا يقوم على الدمج بين الطبيعة والحداثة.

• التراسات المموجة (Ribboned Terraces): التصميم الخارجي يعتمد على شرفات متدرجة ومموجة تمنح المبنى طابعًا فنيًا مميزًا، وتسمح في الوقت نفسه بزيادة المساحات الخارجية لكل وحدة.

• الواجهات الزجاجية البانورامية: استخدام الزجاج الممتد يضمن دخول الضوء الطبيعي بكثافة، مما يخلق بيئة داخلية مشرقة وصحية، ويمنح إطلالات مفتوحة على الحدائق والمساحات الخضراء.

   

  تفاصيل المشروع | واتس آب

   

• هوية Wadan باللون الأخضر الداكن: المشروع يعكس فلسفة المطور في الدمج بين الفخامة والهدوء، حيث يرمز اللون الأخضر الداكن إلى الطبيعة، الاستدامة، والرفاهية الراقية.

هذه العناصر تجعل Cybele ليس مجرد مبنى، بل قطعة فنية معمارية تعكس أسلوب حياة متوازن بين الراحة والجمال.

موقع المشروع الاستراتيجي

يقع المشروع في Dubailand Residential Complex، مباشرة أمام الحديقة المجتمعية والفيلات، ما يمنحه ميزة فريدة:

• إطلالات خضراء مفتوحة: كل وحدة تقريبًا تتمتع برؤية مباشرة على الحدائق، مما يعزز الإحساس بالهدوء والخصوصية.

• قربه من معالم رئيسية:

• دقائق من برج خليفة، أي قلب دبي النابض.

• قرب الجامعات والمدارس، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.

• سهولة الوصول إلى مترو دبي وDubai Loop، ما يضمن اتصالًا ممتازًا ببقية أحياء المدينة.

الموقع يجمع بين الهدوء السكني والاتصال السهل بالمراكز التجارية والتعليمية والترفيهية.

تفاصيل المشروع | واتس آب

المرافق والخدمات في مشروع سيبيل من ودان

المشروع يضع رفاهية السكان في قلب تصميمه، حيث يقدم مجموعة واسعة من المرافق:

• مركز مجتمعي لتعزيز الروابط الاجتماعية.

• مساحات عمل مشتركة (Co-working space): مثالية لرواد الأعمال والعاملين عن بُعد.

• غرفة لعب مع جليسة أطفال: حل عملي للأسر الشابة.

• حديقة أطفال ومساحات ترفيهية آمنة.

• منطقة شواء (BBQ area) للتجمعات العائلية.

• مسبح إنفينيتي بإطلالات بانورامية.

• جاكوزي وكبائن خاصة (Cabanas) للاسترخاء.

• علاج بالثلج (Ice Bath Therapy): ميزة نادرة تعكس توجه المشروع نحو الصحة والعافية.

• صالات رياضية داخلية وخارجية مجهزة بأحدث الأجهزة.

• حصص يوغا وبيلاتس لتعزيز التوازن الجسدي والذهني.

هذه المرافق تجعل من Cybele مجتمعًا متكاملًا يلبي احتياجات الراحة، العمل، الترفيه، والصحة.

تفاصيل المشروع | واتس آب

تفاصيل الوحدات السكنية في مشروع سيبيل من ودان

المشروع يقدم تنوعًا كبيرًا في الوحدات لتناسب مختلف الشرائح:

هذا التنوع يعكس مرونة المشروع في استهداف المستثمرين، الشباب، والأسر على حد سواء.

خطط الدفع مشروع سيبيل من ودان 

من أبرز نقاط القوة في المشروع هي خطط الدفع المرنة:

الخطة الأولى: 50/50

• 20% عند الحجز.

• 30% موزعة على 5 دفعات حتى مايو 2027.

• 50% عند التسليم في ديسمبر 2027.

   

  تفاصيل المشروع | واتس آب

   

الخطة الثانية: 70/30

• 20% عند الحجز.

• 50% موزعة على 6 دفعات حتى يوليو 2027.

• 10% عند التسليم.

• خيار إضافي: دفعات ربع سنوية 2.5% لمدة 3 سنوات.

هذه المرونة تجعل المشروع في متناول فئات أوسع من المشترين والمستثمرين.

تحليل المميزات التنافسية للمشروع

1. موقع استراتيجي: يجمع بين الهدوء السكني والقرب من وسط دبي.

2. تصميم معماري مبتكر: يدمج بين الجمال والوظيفة.

3. مرافق متكاملة: تلبي احتياجات العائلات، الشباب، والمهنيين.

4. أسعار تنافسية: مقارنة بمشاريع مشابهة في دبي، الأسعار تعتبر جذابة.

5. خطط دفع مرنة: تقلل من العبء المالي وتزيد من جاذبية الاستثمار.

6. هوية العلامة (Wadan): تعكس التزامًا بالجودة والفخامة.

    

   تفاصيل المشروع | واتس آب

    

البُعد الاستثماري

• عوائد الإيجار: الموقع القريب من الجامعات والمدارس يجعل الوحدات الصغيرة مثالية للتأجير.

• ارتفاع القيمة المستقبلية: قرب المشروع من معالم رئيسية مثل برج خليفة ومترو دبي يعزز فرص ارتفاع الأسعار مستقبلًا.

• تنوع الوحدات: يتيح للمستثمرين استهداف شرائح مختلفة من السوق.

مشروع Cybele by Wadan ليس مجرد مبنى سكني، بل هو أسلوب حياة متكامل يجمع بين الفخامة، الراحة، الصحة، والعمل. تصميمه المبتكر، موقعه الاستراتيجي، مرافقه المتنوعة، وخطط الدفع المرنة تجعله خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو للاستثمار.

في سوق عقاري تنافسي مثل دبي، يبرز Cybele كأيقونة جديدة تعكس مستقبل التطوير العقاري في الإمارة، حيث لا يقتصر الأمر على توفير مسكن، بل تقديم تجربة معيشية متكاملة تتجاوز التوقعات.

تفاصيل المشروع | واتس آب

 ***جميع البيانات والمعلومات الواردة في هذا المقال قد تتغير حسب أوضاع سوق العقارات الحالية والمستقبلية - لذلك يُنصح بالتواصل مع مستشار عقاري مُعتمد لضمان الحصول على أفضل توصيات السوق الحالية***